通过观察最近东西海朝的小区成交价民信配资，发现部分小区还在加速向下，包括老破小区和次新房，跌幅都较大。
这对于持币观望或还没买房的“等等党”来说，已经又赢麻了。
志新村在2025年7月民信配资成交了一套56㎡的2居室，成交价335万。同户型在2023年3月成交价590万，下跌255万，跌幅44%。
同户型在2013年10月成交价332万，已经相差无几。
△二里庄-志新村56㎡2居室：
2025年7月，顶层成交价335万
相比于2025年2月，同户型成交价479万，↓144万，-30%
相比于2023年3月，同户型成交价590万，↓255万，-44%
相比于2019年7月，同户型成交价490万，↓155万，-32%
相比于2013年10月，同户型成交价332万，基本持平
领秀慧谷C区在2025年7月成交了一套124㎡的3居室，成交价552万。同户型在2022年7月成交价850万，下降298万，跌幅35%。
△回龙观-领秀慧谷C区124㎡3居室：
2025年7月，3层成交价552万
相比于2024年12月，同户型成交价650万，↓98万，-15%
相比于2022年7月，同户型成交价850万，↓298万，-35%
相比于2021年12月，同户型成交价765万，↓213万，-28%
相比于2016年5月，同户型成交价510万，↑42万，+8%
望京新城在2025年7月成交了一套92㎡的2居室，成交价418万。同户型在2021年8月成交价709万，下跌291万，跌幅41%。
△望京-望京新城92㎡2居室：
2025年7月，中楼层成交价418万
相比于2025年2月，同户型成交价485万，↓67万，-14%
相比于2021年8月，同户型成交价709万，↓291万，-41%
相比于2019年4月，同户型成交价592万，↓174万，-30%
相比于2013年7月，同户型成交价345万，↑73万，+21%
新中西街在2025年7月成交了一套58㎡的2居室，成交价410万。同户型在2017年3月成交价698万，下降288万，跌幅42%。
△朝阳门外-新中西街58㎡2居室：
2025年7月，中路层成交价410万
相比于2025年3月，同户型成交价450万，↓40万，-9%
相比于2021年7月，同户型成交价606万，↓196万，-33%
相比于2017年3月，同户型成交价698万，↓288万，-42%
相比于2015年8月，同户型成交价310万，↑100万，+32%
△苏州桥-海淀南路61㎡2居室：
2025年7月，高楼层成交价495万
相比于2025年2月，同户型成交价519万，↓24万，-5%
相比于2021年7月，同户型成交价787万，↓292万，-37%
相比于2020年12月，同户型成交价620万，↓125万，-20%
来源：京房晚八点
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